O preço médio do metro quadrado para aluguel em Guarulhos teve desvalorização de 3,50% no mês de outubro em relação ao mês anterior. De acordo com o levantamento dos dados imobiliários do site Viva Real, divulgados nesta semana, o metro quadrado para aluguel em Guarulhos é de R$ 19,30, e em setembro o valor chegou a R$ 20.
Segundo Aline Borbalan, head de inteligência de mercado do VivaReal, existem diversos fatores que podem influenciar a venda e o aluguel nos mais diferentes mercados.
“Ocorreram mudanças na linha de crédito da Caixa Econômica Federal (CEF), que é uma das principais alavancas do mercado imobiliário. Em maio de 2015, a CEF fez diversas mudanças que restringiram o acesso ao crédito e a procura pelo aluguel no país cresceu, uma vez que comprar ficou mais difícil”, disse Aline.
A especialista reforçou que em março, a instituição flexibilizou ainda o acesso ao crédito e a procura pela compra voltou a crescer. “Com isso, o preço do metro quadrado para aluguel caiu na cidade de Guarulhos pela mudança do interesse de aluguel para venda”, afirmou a especialista.
Conforme dados do estudo, o metro quadrado para venda em outubro chegou a R$ 4.752,46, uma valorização de 0,8% em relação ao mês de setembro, quando o valor foi de R$ 4.714,29. “No país a demanda por compra é de 53%, enquanto por aluguel é 47%”, afirma Lucas Vargas, CEO do VivaReal.
A pesquisa apontou também que a média nacional do valor do aluguel é R$ 23,68 m² em outubro deste ano, contra R$ 26,19 do mesmo mês em 2015. Já no comparativo com setembro, o valor médio caiu 2,11% (R$ 24,19).
O levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br) contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
O ranking das cidades com valor de aluguel mais alto é liderada por São Paulo com R$ 35,00 o m². Seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,64 m²), Brasília (R$ 32m²) e Santos (R$ 28,75 m²).
Reportagem: Leticia Lopes
Foto: Ivanildo Porto